借地権とは、地代を払って土地を使用する権利です。地上物は所有、賃借共にあるが、それらを含めた権利です。

借地権は次の2つの権利のどちらかのことです。
①建物を所有する目的で設定された地上権。
②建物を所有する目的で設定された土地賃借権。

従って、資材置場にする目的で設定された土地賃借権は「借地権」ではありません。
また、青空駐車場とする目的で設定された土地賃借権も「借地権」ではないとされています。

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