キャッシュフロー

キャッシュフローとは、お金の流れのことです。
一定期間に流入するお金をキャッシュ・イン・フロー、流出するお金をキャッシュ・アウト・フローといい、両者を総称して「キャッシュフロー」といいます。
例えば、掛で商品を売った場合、お金が入ってないにもかかわらず、「売上」として計上してしまうため、決算書の損益計算書に記載されている売上高、純利益等は実際のお金の流れを表していないことになります。
こうしたことから「利益は意見、キャッシュは事実」といわれます。
利益というのは、会社会計という仕組みのなかから生まれたため、実際のお金の流れを表してはいません。
不動産経営では、賃料などの継続的に入ってくる収益、(インカムゲイン)と、売却などで入ってくる売却益(キャピタルゲイン)の総和のことをいいます。

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