UPREIT(アップリート)

UPREITとは、Umbrella Partnership REITの略で、資産の譲渡にともなう譲渡益課税を繰り延べることを可能にする米国の不動産投資信託(REITリート)における仕組で、不動産の物件所有者がその物件を、不動産投資信託に現物出資した際に、簿価と時価の差額にかかる譲渡益課税の時期を選択できる仕組みのことをさします。
REITが不動産を直接保有するのではなく、共同出資者として間接的に不動産を保有すること。
土地所有者が土地譲渡益への課税を回避できる点が、最大のメリットとしてあげられます。

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