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5.アパート経営スタート後のサポート

アパート経営スタート後のサポート
入居者募集に建物のメンテナンス、家賃回収等々、アパート経営では、オーナー様が行うべき業務が多々あります。
本業ならまだしも、副業として行うのは大変! と二の足を踏む方は少なくありません。

でもご安心ください。フィリックスでは、グループ企業であるホームメイトが、すべての業務を代行させていただきます。
オーナー様は、毎月の家賃収入を受け取るだけ。

すべての業務をフィリックスグループ内で行うことにより、オーナー様のマネジメントプランに合わせた柔軟なサポートが可能になります。


初めてのアパート経営も、完成後の管理も含めて
全面的にサポート

建物が完成するまでの流れ
建物が完成するまでの流れ1
建物が完成するまでの流れ2


完成後の管理業務を全面代行
引渡し後から、オーナー様との本当のお付き合いがスタートします。
長期にわたりオーナー様をしっかりサポートします。

オーナー様の業務は2つのみ

毎月の収支レポートの確認



年1回の確定申告



法務に入居者対応等、オーナー様は大忙し!

入居者募集・審査・賃貸借契約など

入居者募集・審査


設備保守点検

賃貸借契約

賃貸借契約の更新



敷金の精算

入退去への対応

入退去にともなう室内修繕・清掃

入退去にともなう室内復帰



清掃

建物の保全・修繕

賃貸集金代行・クレーム対応

賃貸集金代行・送金

(滞納保証付き)

精算書作成・送付


クレーム対応

近隣居住者との意見調整


フィリックスグループがすべて代行

管理内容・情報報告・賃料支払・経営アドバイス

↓

オーナー様




保証も含めて、アパート経営の全てを完全サポート。
忙しいオーナー様に、
負担をかけない仕組みを用意しました。

土地の選定から建物施工、金融機関への融資の申し込み、そして引渡し後の管理まで、業務の全てをフィリックスが引き受けます。遠方にいても、安心してアパート経営ができます。

オーナー様のランニングコストを徹底的に削減します
エアコンのメンテナンス

エアコンのメンテナンス無料


修理・交換費が不要
一般的に、経年劣化に伴う基盤交換は約2万円×戸数。
修理を依頼するだけでも出張費約5000円も発生


リフォーム

定額リフォーム


退去時の原状回復費が不要
一般的には、約10万円の経費が発生


万一の時にも安心できる保証を完備


立地選定



10年保証


地震対策も含めて、土地は必ず地盤調査を実施。場合によっては適切な改良を行い、引渡し後10年間の保証が付きます。


設計&デザイン



10年保証


施工中の検査は、第三者機関も含めた3重のチェック体制。引渡し後10年間、建物主要構造部の保証が付きます(住宅瑕疵担保責任保険)。


施  工



初回満室保証

100%保証


新築時の初回の募集では、すべての住戸について初回の入居が成約になるまで、賃料の100%を保証します(免責期間あり)。


管  理



入居者審査→

万一の家賃滞納の場合

100%保証


万一、入居者から家賃の支払いが遅れた時は、最長6ヶ月の間、賃料の100%を保証します。

突発的な出費を抑えて、収益の安定を図る仕組みができています。



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