アパート経営で成功するための最も大切な4つのポイント|名古屋市|アパート経営|フィリックス

アパート経営で成功するための最も大切な4つのポイント

アパート経営の基本は、魅力ある物件で確実な収入を得ることです。駅から近く商業施設も多い便利な立地で、デザインや設備のグレードが高いアパートがあれば、長期にわたり高い入居率を維持することができます。

フィリックスには、高い入居率を維持するだけの実績とノウハウがあります。


長期にわたる入居率の「維持」が成功の秘訣!

アパート経営で大切なことは、空室をつくらないことです。
新築アパートであれば満室を維持することは比較的容易ですが

長い期間にわたって高い入居率を維持することが最も大切です。

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フィリックスなら魅力的な物件をプランニングできます。

フィリックスには、「ここなら成功する」という土地を判断する力と、

永く住みたいと思わせるプランニング力があります。




フィリックスが、高い入居率を維持できるポイント

(★★年★月現在)

ポイント1

マンション
高い入居率の維持に欠かせない「立地条件」

賃貸アパートにとって生活しやすい利便性の良い立地は、最も重要視される条件です。

「駅から徒歩10分圏内」「近くにコンビ二やスーパーがある」といった周辺環境の良いエリアは人気があります。
一方で立地の良い土地は価格が高く、市場にも出回りにくいため入手が難しいとされています。
フィリックスは―

地元密着で培ったネットワーク
名古屋市西区に本社を置き、市内を中心に愛知県内に密着して事業を展開。
地元の不動産会社から希少性の高い土地情報を得るために、強いネットワークを構築しています。

適正価格で土地を入手
土地の価値を正確に査定できるノウハウを持っています。
高い入居率を維持できると判断した土地を自社で探し出し、適正価格で入手することができます。

駅から徒歩10分圏内
名古屋市内においては、駅から歩いて10分圏内の立地を基本としています。
そのなかでも、都心へのアクセスや乗換えが便利なエリアに重点をおいています。

資産価値の下がらないエリア
都心へのアクセスが便利な名古屋市内を中心に、豊田市・刈谷市・安城市・岡崎市といった賃貸アパートのニーズが高く、土地の評価が下がらないエリアで展開しています。




ポイント2

リビング
暮らしにステイタスを感じる建物

住み心地がよいだけでなく、デザイン性の高い住居には誰もが魅力を感じます。

外観の意匠性はもちろん、室内のスタイリッシュなインテリアや、ロフトがあるオリジナルな空間構成など、フィリックスならではのデザイナーズアパートにこだわっています。
 

ポイント3

安心のセキュリティ&管理サポート
ALSOC・SECOM
セキュリティ対策をしたアパートは、入居者に安心感を与えるだけでなく、物件としてのステイタスも上げます。フィリックスでは、セコムやアルソックのセキュリティシステムを導入しています。

また、メンテナンスなどのサポート体制も整い、入居者にとって居心地良く、永く住んでもらえる環境をつくっています。



ポイント4

パソコン
「空き室ゼロ」を目指す迅速な対応

フィリックスは賃貸業で培った独自の物件管理システムを持ち、全物件の状況を即座に更新・管理。

複数の仲介会社が早い段階から入居者の募集をかけられるシステムや、密な連携がとれる信頼関係を構築。
これにより高い入居率を維持しています。



さらに
アパート経営後も、
フィリックスなら、いざという時は「買い取り」をします。
アパート経営をはじめたものの、長い人生、途中で大きな資金が必要になることがあるかもしれません。
フィリックスでは「投資をしたけれど、売りたくなったら?」という、いざという時のニーズにもしっかり対応します。

他社では難しい「買い取り」ができるのも、不動産業界で実績を残してきたフィリックスならではの強み。
また、買い戻せるぐらいの高品質な住居であることも、心強い要素です。
「売りたくなったら、売れる」という安心も提供します。


※買い取り価格は弊社独自の評価によって決定いたします。


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