フィリックスと他社との違い|名古屋市|アパート経営|フィリックス

フィリックスと他社との違い

強引な営業はいたしません

リスクも隠さずご説明

防犯のスペシャリスト

名古屋を知り尽くした「地元のプロ」

1. 強引な営業は致しません

強引な営業は致しません
フィリックスは、強引な営業は一切行っておりません
弊社のアパートに満足してくださったお客様からの口コミやホームページを通して興味を持たれ、お問合せ・資料請求をされた方々へのコンサルティング提案による影響活動を行っております。 また、無料セミナーを開催し、来場された皆様に有益情報をご提供する活動も行っております。

不動産市場が活況を呈している昨今、各種名簿や電話帳をもとに会社や自宅などに時間帯を問わず強引な電話営業をしている会社もあります。
 「不要です」と断っているのにしつこくセールスする行為に対しては 「聞き手側が拒否をしたら、それ以上勧誘は継続してはいけない」 という宅地建物取引業法の法令が2011年10月1日から施行されております。
強引な営業を行うと言うことは、即ち法律に疎く、アパート経営のパートナーとしても不適格である証拠です。
どうか相手をなされないよう、ご注意ください。

2. リスクも隠さずご説明

リスクも隠さずご説明
フィリックスは、アパート経営のメリットだけでなく、デメリットも隠さずお伝えしています。
アパート経営に限らず、投資や事業の類には必ず、デメリットも伴うものだからです。

たとえば一般的なアパート経営のデメリット(リスク)には下記のようなものがあり、フィリックスはもらさず対応しております。
リスク
対応
自然災害
各種保険適用
金利の上昇
金利上昇1%を見込んだ収益計画でフォロー
資産価値の下落
トータルで損をしないためのコンサルティング
建物・設備の老朽化
フィリックスの月額補修サービス+コンサルティング
事件・事故物件化
地域的特性、高セキュリティ物件
住民トラブル
アパート管理サービスにて吸収
世間には、デメリットは必ずあるものなのに語らず、一方でやたらと高い利回りだけを強調する会社もありますが、上辺の数字に騙されないよう、ご注意ください。

もちろんフィリックスは、自分たちがお勧めする物件には絶対の自信と責任を持っておりますから、「安定して入居者を獲得できる物件です」「少ないリスクで高利回りが期待できます」といったメリットはしっかりとお伝えします。
空室や滞納、建物の老朽化にともなうリスク等、デメリットも絶対に隠しません。
ごまかさずお伝えした上で、どのような回避法があるかを説明し、一緒に末永く収益を上げて行くよう努めます。

例)空室のリスクには「サブリース(フィリックスが部屋を借り受ける形態)」という回避方があります。
サブリースなら、利回りが薄くなるものの、空室・滞納のリスクをギリギリまで下げることが可能です。

フィリックスがめざすのは、メリットばかりでなく、将来のリスクを含めたデメリットもしっかりと伝え、総合的なコンサルティングを遂行する、「信頼できるパートナー」です。

3. 防犯のスペシャリスト

HIGH-CLASS APARTMENT
ハイクラスの
デザイン+セキュリティ

デザイン
部屋で過ごすのが楽しみになるような、デザイン性が高くクオリティの高い住居。ロフトを設けた室内は、空間が広がるだけでなく暮らしにプラスαの楽しみも演出。

スタイリッシュ感あふれる住空間は人の心をくすぐります。

デザイン

4. 名古屋を知り尽くした「地元のプロ」

名古屋を知り尽くした「地元のプロ」
アパート経営において「信頼できるパートナー」を選ぶなら、そこには2つの「プロ」を求めるべきだと思います。

1つめはもちろん、「アパート経営のプロ」であること。
オーナー様に、条件のいい物件をご提案し、安定した家賃収入が得られるよう管理業務を遂行するには、豊富な経験とノウハウが必要なのは当然であることは、改めてご説明するまでもないでしょう。

そして2つめは「地元のプロ」であることです。
単純に、地元の情報に詳しいというだけではありません。
地元に根を張り、縦横無尽のネットワークを築いているのが、「地元のプロ」です。
たとえば人気エリアの駅から徒歩10分以内の本当に条件がよい物件は、実は市場で周知される前に売れてしまいます。
「いい話」は地元のプロによっていち早くキャッチされ、手を打たれるのが常だからです。
まさに「餅は餅屋」。 名古屋の不動産のことは、地元の不動産が一番よく知っています。
また10年、15年と経ってアパートに空室が出始める頃、間を置かず空室を埋められるのも地元のプロの力です。連携する街の不動産にお願いし、優先的に入居者を紹介してもらうことができるからです。

地元の特性や志向性を熟知していれば、家賃やリフォームについても的確なアドバイスが行えます。
フィリックスは地元・名古屋密着企業。 名古屋に根を張り、築き上げたネットワークと知恵を最大限に活用し、オーナー様をサポートできるのが、フィリックスの一番の特長です。

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