空室ゼロにするために!新築アパート経営において入居者が求める設備とは?(前編)|名古屋市|アパート経営|フィリックス

空室ゼロにするために!新築アパート経営において入居者が求める設備とは?(前編)

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アパートの経営において、避けたいことは「空室」です。とは言っても、建築資材や人件費などの高騰によって建築費は割高となっています。
これでは利回りの低下に繋がってしまうため、余計に空室というリスクを避ける必要があります。
入居者は立地や間取りだけでなく、アパートの付帯設備も選択肢の一つとして考えています。
それでは、魅力的な設備とはどのようなものなのでしょうか。
そこで今回は、一人暮らし向けの設備をいくつかピックアップしてご紹介します。
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もはや必須条件!?無料インターネット

現代において、インターネットを利用しない人はほとんどいません。
モバイル回線などで満足するという人もいますが、多くが光回線などの固定回線を求めています。
しかしながら、タイミングが悪ければ開通までに引越しから1か月以上を要することもあります。
これを不憫に感じる人は少なくありません。
そこで新築アパートに求められているのが、無料インターネットです。
入居してすぐにインターネットに接続できることは、大きなメリットにもなり得ますし、何よりも競合物件との差別化を図ることも可能です。
集合住宅向けのプランであれば、1回線3,000円ほどで提供されています。
これを回収するために、最初から家賃に4,000円ほど上乗せしていれば、利回りの改善にも繋がります。
これでも一般的な光回線よりも安いため、入居者が損をすることはありません。
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女性入居者には心強い安心・安全対策

一人暮らしを始めるにあたり、入居者は楽しみとともに不安も抱えています。
どれだけ日本の治安が良いとはいえ、安心できないのが現状です。
こういった状況の中で、特に女性入居者が必須条件として挙げているのがエントランスのオートロックです。
 実際に女子大生などが物件を探す際に、両親がオートロック付きを条件として挙げていることも珍しくありません。
専用の鍵や顔認証されないとアパートの中へと足を踏み入れられないことを強調することによって、安全性・信頼性を高めることができます。
 とは言っても、アパートにオートロック機能を備え付けるほどの予算がないという人もいるでしょう。
そんな場合は、モニター付きインターホンで代用可能です。1~2万円で導入することができ、入居者も家の中から外の様子を知ることができるため、需要は決して低くありません。

空室ゼロにするために!新築アパート経営において入居者が求める設備とは?(後編)へ続く


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